Ostatnie badania pokazują, że ceny nieruchomości we Francji utrzymują się na niemal niezmienionym poziomie. Informacje te pochodzą jednak z mało wiarygodnych źródeł, dlatego należy je traktować z rezerwą. Według nich, w pierwszym półroczu 2013 roku ceny spadły o około 1%, a w drugim kwartale 2013 roku sytuacja zaczęła się powoli poprawiać.
Co prawda informacje o cenach są dokładne, ale biorąc pod uwagę fakt, że w miastach sprzedaż spadła o 18% (jeszcze więcej w rejonach wiejskich), z badań nie można wyciągnąć jednoznacznych wniosków.
Większość analiz skupia się na rynku nieruchomości w miastach, a nikły ich procent dotyczy nieruchomości znajdujących się w rejonach wiejskich, w których w ostatnich czasach można odnotować znaczny spadek aktywności inwestycyjnych. Eksperci przychylają się do dwóch wersji obecnej sytuacji na francuskim rynku nieruchomości. Według jednych można zaobserwować znaczne ożywienie, ale nie mają pewności, jak długo będzie się ono utrzymywało. Drudzy również mówią o pewnym ożywieniu, które jednak dotyczy małego sektora, a mianowicie nieruchomości do 150 tysięcy euro.
W zasadzie francuski rynek nieruchomości wykazuje obecnie trzy wyraźne tendencje:
• W Paryżu i innych dużych miastach oraz popularnych regionach odnotowano spadek aktywności sprzedaży o 10%, ale ceny utrzymują się na poprzednim poziomie.
• Sprzedaż w mniejszych miejscowościach spadła o 25% przy jednoczesnej obniżce cen o 5 – 10%.
• Rejony najbardziej dotknięte przez kryzys odnotowały aż 40% spadek sprzedaży i 10-20% obniżkę cen.
Bieżący raport opublikowany przez jedną z firm oferujących hipoteki podał informację, że obecnie sprzedają się jedynie te nieruchomości, które przedstawiają wyważony stosunek ceny do wartości. Potwierdza to fakt, że sprzedaż starszych nieruchomości jest znacznie ograniczony. Z tych samych analiz wynika, że w 2013 roku sprzedaż spadnie na 645 tysięcy obiektów (9%), co w porównaniu z wcześniejszymi latami, w których sprzedano 808 tysięcy nieruchomości, dość znacząco wpłynie na stabilność rynku.
Powody, które przyczyniają się do takiej sytuacji, to m.in. wysokie ceny, duże bezrobocie, skomplikowana sytuacja na rynkach finansowych oraz niepewność i małe zaufanie ze strony inwestorów.
